Дарение недвижимости в Болгарии
Когда это выгоднее продажи, и можно ли оформить сделку дистанционно
Дарение — один из самых популярных способов переоформить недвижимость в Болгарии. В каких случаях оно выгоднее продажи, на каких налогах можно сэкономить, и доступно ли дистанционное оформление, если вы находитесь за пределами Болгарии, рассказываем ниже.
ПОЧЕМУ ДАРЕНИЕ ВЫБИРАЮТ ВМЕСТО "ОБЫЧНОЙ" ПОКУПКИ/ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ
Главная причина — экономия на местном налоге на приобретение недвижимости. В разных общинах и муниципалитетах его размер может доходить до 4% от стоимости объекта. Дарение позволяет снизить эти расходы.
КТО МОЖЕТ ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ БЕЗ НАЛОГА
Обычно от налога освобождается передача недвижимости через дарение внутри семьи:
- родители дарят имущество детям;
- супруги — друг другу;
- дети — родителям.
КАК ОФОРМЛЯЕТСЯ СДЕЛКА
Дарение оформляется у нотариуса в той общине (муниципалитете), где находится недвижимость.
По итогам подписания стороны получают нотариальный акт, в котором фиксируется:
- кто является дарителем и кто — одаряемым;
- передаваемый объект;
- сохраняет ли даритель право пожизненного пользования недвижимостью (или нет).
МОЖНО ЛИ ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ ДИСТАНЦИОННО
Да, дистанционное оформление возможно. Процедура реальна и, как правило, не является сложной, если документы подготовлены заранее и правильно.
