Сделка у болгарского нотариуса
Проверьте долги в НАП (налоговая) заранее
С мая 2024 года у нотариуса в Болгарии появился важный «стоп-фактор»: он обязан проверить, есть ли у продавца непогашенные задолженности, которые собирает НАП. Если долг есть, оформить сделку нотариус не имеет права.
КАКИЕ СДЕЛКИ В БОЛГАРИИ УДОСТОВЕРЯЕТ НОТАРИУС
КАКИЕ ДОЛГИ УЧИТЫВАЮТСЯ
Речь не только про налоги. Задолженности могут быть:
КАК ПРОВЕРИТЬ И ОПЛАТИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
НАП рекомендует сделать проверку и погасить долги до визита к нотариусу. Это быстро — занимает несколько минут.
Есть два варианта:
1. Онлайн — через электронный портал НАП
Вход по ПИК (персональный идентификационный код, писали про него здесь) или КЕП (квалифицированная электронная подпись). На портале услуга называется «Справка за задълженията с възможност за извършване на плащания».
2. Лично — в любом офисе НАП
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Если у продавца финансовые трудности и он не может погасить долг до продажи, возможен вариант: долг покрывается из цены продажи. Для этого покупатель вносит сумму долга напрямую на счета НАП, и сделка оформляется.
- сделка купли-продажи (включая недвижимость или автомобиль),
- ипотека,
- особый залог,
- право на строительство,
- и другие.
КАКИЕ ДОЛГИ УЧИТЫВАЮТСЯ
Речь не только про налоги. Задолженности могут быть:
- налоги и страховые взносы;
- штрафы дорожной полиции;
- санкции государственных органов, муниципалитетов, судов и т. д.
КАК ПРОВЕРИТЬ И ОПЛАТИТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
НАП рекомендует сделать проверку и погасить долги до визита к нотариусу. Это быстро — занимает несколько минут.
Есть два варианта:
1. Онлайн — через электронный портал НАП
Вход по ПИК (персональный идентификационный код, писали про него здесь) или КЕП (квалифицированная электронная подпись). На портале услуга называется «Справка за задълженията с възможност за извършване на плащания».
2. Лично — в любом офисе НАП
ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Если у продавца финансовые трудности и он не может погасить долг до продажи, возможен вариант: долг покрывается из цены продажи. Для этого покупатель вносит сумму долга напрямую на счета НАП, и сделка оформляется.
